Villa 4 chambres avec bureau et terrasse en Impasse à Saint-Christol
Villa 4 chambres avec bureau et terrasse en Impasse à Saint-Christol
Description
HomeVision vous propose à la vente une charmante villa située dans une impasse paisible d’Entre-Vignes (Saint-Christol). D’environ 111 m² habitables sur un terrain de 411 m², cette maison non mitoyenne offre au rez-de-chaussée une véranda idéale pour le stockage ou comme buanderie, une entrée menant à un bureau, une salle d’eau avec WC, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, ainsi qu’une grande chambre avec une terrasse exposée plein sud. À l’étage, la villa dispose de quatre belles chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. La propriété est climatisée et bénéficie d’une luminosité exceptionnelle. Son environnement, proche des bois, invite à la quiétude. Le jardin peut accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. Construite en 1997, cette villa est idéale pour une famille cherchant calme et confort.
En résumé
- La maison fait environ 111 m², offrant un espace de vie confortable et bien agencé, idéal pour une famille ou pour recevoir.
- Elle est située dans une impasse calme d'Entre-Vignes, à proximité des bois, ce qui garantit un environnement paisible et agréable.
- Le terrain de 411 m² permet un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules dans le jardin.
- La villa dispose de 4 chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, et d’un bureau, parfait pour accueillir toute la famille ou créer un espace bureau à domicile.
- La construction date de 1997, avec une bonne isolation énergétique (classe C) et une consommation d’énergie estimée entre 860 et 1210 euros, tout en étant climatisée pour plus de confort.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 4:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1266353
- Prix: 295 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 111 m²
- Superficie du Terrain: 411 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 95 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 860 € - 1 210 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 95
- A+
- A
- B
-
95 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 282 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Entre vignes
- Code Postal 34400
- Quartier/Secteur Sablé sur sarthe et 15 km autour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
