Villa T2 récente avec grand terrain boisé à Saint-Affrique
Description
Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Affrique, cette charmante villa construite en 2000 bénéficie d’un environnement paisible, au bout d’un chemin privé, offrant une intimité totale. Cette propriété de 2 pièces propose 48 m² habitables comprenant une pièce de vie chaleureuse avec cuisine et une mezzanine, idéale pour un espace de détente ou de bureau. Une véranda lumineuse et chauffée prolonge cet espace, portant la surface totale à 60 m². La villa est implantée en zone constructible, offrant ainsi la possibilité d’un agrandissement futur. Elle dispose également d’un garage de 37 m² et d’une cave de 11,50 m². À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse dallée de 25 m² et d’un terrain boisé de 3 573 m², partiellement clos, aménagé en quatre terrasses bien entretenues. Un captage d’eau alimente une réserve de 2 000 litres, assurant l’approvisionnement en eau. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, ce bien constitue une résidence principale ou un pied-à-terre parfait dans un cadre calme et verdoyant.
En résumé
- Cette villa de 48 m² habitables (60 m² avec la véranda) offre un espace de vie chaleureux avec une mezzanine, idéale pour optimiser l'utilisation de l'espace.
- Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Affrique, elle bénéficie d’un environnement calme et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la tranquillité.
- Le terrain de 3 573 m², partiellement clos et aménagé en 4 terrasses, vous garantit un cadre naturel, idéal pour les amoureux de la nature ou pour recevoir.
- La propriété dispose d’un garage de 37 m², d'une cave de 11,50 m², ainsi qu’une réserve d’eau de 2 000 litres, offrant praticité et autonomie.
- Elle est en zone constructible avec une possibilité d’agrandissement, une opportunité rare pour personnaliser ou augmenter la surface selon vos projets.
Détails
Mis à jour le octobre 7, 2026 à 7:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4939038
- Prix: 169 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 48 m²
- Superficie du Terrain: 3573 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 251 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 251
- A+
- A
- B
- C
- D
-
251 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
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