Charmante villa avec piscine à Laudun l’Ardoise – 100 m²
Description
En exclusivité, charmante villa de plain-pied de 100 m² comprenant trois chambres, un spacieux salon de 40 m², une cuisine équipée, une buanderie ou cellier, une salle d’eau et des toilettes séparées. Une grande pièce aménagée de 40 m² avec cuisine, four à pizza et poêle à bois, idéale comme salle de réception. Le tout est agrémenté d’un magnifique jardin fleuri de 744 m² avec un espace piscine, un puits et un forage, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel des risques naturels et technologiques.
En résumé
- Cette villa de plain-pied de 100 m² offre un espace de vie spacieux avec un salon de 40 m², parfait pour recevoir famille et amis.
- Elle comprend 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées, idéale pour une vie de famille confortable.
- La pièce de 40 m² aménagée avec cuisine, four à pizza et poêle à bois peut servir de salle de réception ou d'espace événementiel.
- Son jardin fleuri de 744 m² dispose d’un coin piscine, d’un puits et d’un forage, vous assurant à la fois un cadre agréable et une gestion autonome de l’eau.
- Son année de construction remontant à 1987, elle bénéficie d’une consommation énergétique classée C avec une estimation entre 1300 et 1830 euros pour le chauffage, grâce à un système individuel utilisant des granulés.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 3:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1282428
- Prix: 299 900 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 140 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1987
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 114 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 830 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 114
- A+
- A
- B
-
114 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 290 903 €
- Honoraires TTC: 8 997 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 900 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Laudun l ardoise
- Code Postal 30290
- Quartier/Secteur Rebberg
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
