Villa de type 4 à Lunel pour investissement locatif, proche commodités
Description
Cette villa de type 4 d’environ 85 m² est idéale pour un investissement. Elle est louée 1 037 euros par mois et se situe sur un terrain d’environ 380 m². La propriété offre de beaux volumes, dispose de double vitrage en PVC, et se trouve dans un emplacement très privilégié, dans un quartier calme. Sa proximité avec les commerces, les lycées, collèges et écoles facilite le quotidien. Elle est située à environ 20 minutes de Montpellier et Nîmes, 10 minutes de La Grande Motte, et à 15 minutes du Grau du Roi. Cette villa est à rafraîchir et constitue une excellente opportunité pour investisseurs souhaitant un rendement locatif attractif.
En résumé
- Vous investissez dans une villa de type 4 d'environ 85 m², louée 1 037 euros par mois, ce qui garantit déjà un revenu locatif immédiat.
- La propriété est située sur un terrain d'environ 380 m² avec de beaux volumes, offrant un potentiel de valorisation ou de rafraîchissement selon vos projets.
- Sa localisation dans un quartier très calme, proche des commerces, lycées, collèges et écoles, assure une forte attractivité pour la location ou une éventuelle revente.
- À seulement 20 minutes de Montpellier et Nîmes, 10 minutes de La Grande Motte, et 15 minutes du Grau du Roi, elle bénéficie d’un accès rapide aux grandes zones urbaines et touristiques.
- Sa classification énergétique en classe D et Brique en PVC avec double vitrage vous assure des performances énergétiques respectables, tout en étant adaptée à une gestion locative facile.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 4:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-27674
- Prix: 219 000 €
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 370 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 24 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 000 € (12.97% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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