Villa de 160 m² à Monistrol-sur-Loire avec vaste potentiel et terrain arboré

Charmante villa de 160,11 m² habitables avec surfaces annexes situant dans un secteur privilégié de Monistrol-sur-Loire, La Rivoire. Elle se dresse sur un terrain plat, arboré et paysagé de 1440 m², offrant une vue dégagée et un environnement paisible. Construite en 1978, cette demeure de style traditionnel dispose de beaux volumes, notamment un séjour avec plafond cathédrale, une cuisine séparée équipée, six chambres, un bureau, trois salles d’eau, deux WC, un garage avec atelier, ainsi que de nombreux espaces annexes (grenier et salle de jeux). La propriété comprend également une belle terrasse couverte, un abri pour véhicules, et une exposition traversante Nord/Sud avec une face Est. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel autrefois d’exception, idéal pour une résidence principale ou une famille. Le système de chauffage électrique individuel, un ballon d’eau chaude récent, et des volets en bois manuel apportent un confort actuel. La taxe foncière s’élève à 1140 € pour 2024. Surnommée “très beau produit”, cette résidence offre des opportunités à saisir rapidement à 279 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Cette villa de 160,11 m² habitables, construite en 1978, dispose de 6 chambres, un bureau et un séjour de 46,44 m² avec un plafond cathédrale, offrant un volume intérieur remarquable.
- Elle est installée sur un terrain plat de 1440 m², arboré, paysagé, avec une vue dégagée et une orientation traversante Nord/Sud, idéale pour profiter du calme et de la luminosité.
- Les annexes représentent 100,80 m², comprenant un garage avec atelier de 28,74 m², plusieurs greniers et une salle de jeux, ce qui offre un espace de rangement et d’exploitation important.
- L’état actuel inclut un double vitrage bois d’époque, des volets manuels sauf un volet roulant récent, avec un chauffage électrique individuel, ce qui permet une gestion simple et efficace.
- Avec des travaux de rénovation, cette propriété a un potentiel exceptionnel, à seulement 279 000 €, offrant une opportunité unique pour une résidence principale ou un investissement familial.