Maison à vendre à Aubignan – 3 chambres, jardin et terrasse, rénovée et équipée
Maison à vendre à Aubignan – 3 chambres, jardin et terrasse, rénovée et équipée
Description
Exclusivité du service immobilier du Crédit Agricole, cette charmante maison rénovée de 90 m² habitables (104 m² utiles, dont 14 m² sous combles isolés) se situe à Aubignan, à proximité des commerces et écoles. Elle marie parfaitement le cachet de l’ancien avec le confort moderne, offrant un environnement paisible sans nuisance sonore. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre lumineuse d’environ 30 m², décorée avec goût, comprend une salle d’eau élégante et des toilettes. Un bel escalier en pierre mène au premier étage, comprenant deux chambres, une douche et un extérieur aménagé, alliant espace pour repas et détente, avec actuellement un jacuzzi entouré de végétations diverses. Le deuxième étage propose une troisième chambre ainsi qu’une pièce sous pente isolée pouvant faire office de chambre supplémentaire. La maison est équipée de doubles vitrages, volets en bois, chauffe-eau dernière génération, climatisations réversibles, adoucisseur d’eau, toiture traitée et gouttières refaites avec assurance décennale, ainsi qu’un grenier isolé et aménageable. La taxe foncière s’élève à 728€. Bénéficiez également de la garantie revente 7 ans et d’une offre de bonne fin de transaction.
En résumé
- Cette maison de 90 m² habitables, entièrement rénovée, offre un espace de vie lumineux d'environ 30 m², idéal pour la vie de famille ou pour recevoir.
- Avec 3 chambres réparties sur deux étages, dont une pièce sous pente isolée, vous disposez de tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille ou créer un bureau à domicile.
- Le extérieur aménagé, comprenant environ 14 m² sous combles isolés, un jardin et une terrasse de 12 m², vous permet de profiter pleinement des beaux jours et de vous détendre en toute intimité.
- La maison est équipée de doubles vitrages, volets en bois, climatisations réversibles, adoucisseur d’eau, et sa toiture récemment traitée avec gouttières refaites sous garantie décennale, garantissant confort et tranquillité.
- La taxe foncière s’élève à seulement 728€, et le bien bénéficie d’une garantie revente de 7 ans, ce qui vous sécurise sur le long terme.
Détails
Mis à jour le août 16, 2025 à 4:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3019286
- Prix: 239 000 €
- Orientation: ouest
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 103 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1736
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1610.0000 € - 2210.0000 € (Prix de référence 2024)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédures en cours: Aucune
Visite Virtuelle 360°
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