Charmante maison de village à Allemans du Dropt avec fort potentiel
Charmante maison de village à Allemans du Dropt avec fort potentiel
Description
Vous rêvez d’une maison de vacances sans la contrainte d’entretien d’un jardin ? Découvrez cette charmante maison de bourg située au cœur d’un village agréable, offrant toutes les commodités. Elle dispose de spacieux espaces de vie en rez-de-chaussée comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un WC et un espace buanderie. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de bains avec douche, baignoire et WC. La maison présente un fort potentiel d’aménagement supplémentaire avec un grenier d’environ 50 m² pouvant être aménagé pour créer des chambres supplémentaires. Raccordée au tout-à-l’égout, ses menuiseries sont en PVC sur l’ensemble du bien, et la toiture a été refaite il y a environ 10 ans. Idéal pour une résidence secondaire ou une première acquisition, cette propriété combine confort, potentiel et localisation pratique.
En résumé
- La maison vous offre un espace de vie de 103 m², réparti entre un rez-de-chaussée comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un WC et un espace buanderie, plus deux chambres et un bureau à l'étage.
- Elle dispose d’un potentiel d’agrandissement intéressant avec un grenier aménageable d’environ 50 m², idéal pour créer des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs selon vos besoins.
- La toiture a été refaite il y a environ 10 ans, vous apportant une tranquillité supplémentaire sur l’état du toit, et les menuiseries en PVC garantissent une bonne isolation.
- Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison est prête à accueillir une famille ou un projet secondaire, dans un village offrant toutes les commodités, à deux pas de Duras.
- Son prix attractif de 149 800 € (net vendeur de 140 000 €) en fait une opportunité à saisir rapidement, surtout pour ceux qui recherchent une maison de village avec un bon potentiel d’aménagement.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 11:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-74135
- Prix: 149 800 €
- Surface du Bien: 103 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 390 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/08/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 380 € - 3 260 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 390
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
390 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
