Maison F4 à Saint Paul, secteur du Guillaume – Investissement ou Résidence

Urbanis, votre agence immobilière basée à Saint Paul à la Réunion, vous présente une maison de type F4 située dans le secteur du Guillaume (97423). Édifiée sur une parcelle de 131 m², cette charmante maison d’environ 80 m² de surface habitable offre un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre, un couloir reliant la cuisine et le séjour, ainsi qu’une salle d’eau rénovée récemment et un WC séparé. À l’étage, deux autres chambres complètent le logement. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une petite cour abritée à l’arrière et à l’avant, un portail coulissant donne accès à une cour pouvant accueillir un véhicule. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Les travaux de rénovation ont été réalisés en 2013, la rendant immédiatement habitable. Les menuiseries en bois apportent un charme traditionnel. Située à 50 minutes de l’aéroport et à 15 minutes d’un grand axe à 4 voies, elle est proche des écoles telles que Maison Blanche et Les Fourmis, ainsi que des commodités comme la station-service Engen à 2 minutes, une boulangerie, etc. Idéale pour un jeune couple, une résidence principale ou un investissement locatif. Le prix annoncé est de 226 000 € incluant 16 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 1 099 €. Urbanis, professionnel de l’immobilier à La Réunion, vous accompagne sur toutes vos démarches de financement, gestion, commercialisation, conseils et assistance à maîtrise d’ouvrage. Contactez notre agence située au 18ter rue Gabriel Martin, La Plaine Saint Paul, et découvrez nos horaires d’ouverture du lundi au vendredi, de 8h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30.

- Cette maison de type F4 offre environ 80 m² de surface habitable, construite sur une parcelle de 131 m², ce qui est idéal pour une utilisation pratique au quotidien.
- Elle a été entièrement rénovée en 2013, ce qui vous garantit une maison habitable immédiatement, sans travaux importants à prévoir.
- Elle dispose de deux chambres à l’étage et d’une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, parfaite pour une famille ou un couple souhaitant de l’espace supplémentaire.
- La propriété est équipée d’un portail coulissant et d’une cour pouvant accueillir un véhicule, offrant un accès sécurisé et pratique.
- Son emplacement à 50 minutes de l’aéroport et à 15 minutes d’un grand axe à 4 voies en fait une maison bien située pour faciliter vos déplacements et profiter des commodités locales, tout en étant raccordée au tout-à-l’égout.