Maison de 65 m² avec Terrain de 450 m² à Cany-Barville près de Paluel
Maison de 65 m² avec Terrain de 450 m² à Cany-Barville près de Paluel
Description
FVP Immobilier vous propose une maison de 65 m² construite selon un style traditionnel, située sur un terrain clos d’environ 450 m². Idéalement placée entre Cany-Barville et Paluel, cette propriété se trouve à proximité de toutes commodités et offre un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’une cuisine aménagée et équipée, d’un grand séjour lumineux, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC. À l’étage, un grenier aménageable permet d’envisager une extension ou une personnalisation selon vos besoins. Une agréable terrasse est idéale pour partager des moments en famille. La maison dispose également d’un cellier et d’un bâtiment supplémentaire. Le chauffage électrique et l’assainissement collectif assurent un confort optimal. Secteur en zone d’astreinte centrale à Paluel. Un audit énergétique est en cours de réalisation. Cette belle opportunité immobilière est à découvrir auprès d’Alexia POULET, agent commercial inscrite au RSAC de Rouen sous le numéro 948 074 273. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Conformément à la législation, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La propriété est située au 131 rue Eugène Delapierre, 76740 Fontaine-le-Dun.
En résumé
- Vous avez une maison de 65 m² construite selon un style traditionnel, située sur un terrain clos d’environ 450 m², offrant un espace idéal pour une vie paisible.
- Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour très lumineux de 37 m², une chambre, une salle d’eau et un WC, le tout offrant un agencement pratique.
- À l’étage, vous disposez d’un grenier aménageable, avec un potentiel pour agrandir la surface ou personnaliser selon vos besoins.
- La maison est chauffée par un mode électrique individuel et bénéficie d’un assainissement collectif, en secteur en zone d’astreinte centrale à Paluel.
- Située à proximité de toutes commodités, entre Cany-Barville et Paluel, à seulement 10 minutes de Saint Valery en Caux, cette opportunité est idéale pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 11:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3196595
- Prix: 158 900 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 65.83 m²
- Superficie du Terrain: 450 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 273 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 950 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 273
- A+
- A
- B
- C
- D
-
273 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 366 €
- Honoraires TTC: 9 534 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
