Maison à vendre à Audun-le-Tiche proche Luxembourg – Rénovée et prête à habiter

Située à Audun-le-Tiche, à proximité de la frontière luxembourgeoise, cette maison mitoyenne récemment rénovée est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Aucun travaux à prévoir : il suffit de poser vos valises ! La propriété est très propre, lumineuse et bien entretenue, répartie sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, une cuisine moderne entièrement équipée et conviviale ; au premier étage, une salle de douche contemporaine et soignée ; au second étage, un espace modulable pouvant servir de salon chaleureux ou de grande chambre supplémentaire ; au dernier étage, une charmante chambre mansardée baignée de lumière grâce à un Velux. Un atout supplémentaire : un jardin indépendant, idéal pour profiter des beaux jours, cultiver un potager ou installer un espace barbecue. Parfait pour un premier achat ou pour des frontaliers recherchant un bien sans travaux et pratique. La maison dispose d’un chauffage électrique, d’un espace cave, et ses dépenses énergétiques moyennes sont estimées entre 738 € par an. La classe énergie est évaluée à E, et la classe climat à C. Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques.

- La maison est entièrement rénovée et prête à habiter, aucune réparation ou travaux supplémentaires ne sont à prévoir, ce qui vous évite tout souci pour vous installer rapidement.
- Elle se divise sur 3 niveaux, comprenant une cuisine moderne entièrement équipée, une salle de douche moderne, un espace modulable au deuxième étage et une chambre mansardée lumineuse.
- Le logement dispose d’un jardin indépendant, idéal pour profiter des beaux jours, faire un potager ou installer un espace barbecue, tout en étant situé à seulement deux pas de la frontière luxembourgeoise.
- Avec une surface habitable de 55 m², cette maison est adaptée pour un premier achat ou pour des frontaliers cherchant un bien pratique, sans travaux importants et fonctionnel.
- Son certificat énergétique classe E et classe climat C, avec une estimation de dépenses annuelles d’énergie autour de 738 €, vous permettent d’envisager un investissement économique et raisonnable en termes de consommation.