Villa de type 4 à Nîmes avec locataires, rentabilité 8%, idéal investisseur
Villa de type 4 à Nîmes avec locataires, rentabilité 8%, idéal investisseur
Description
L’agence Côté Pierres Immobilier propose une villa récente en très bon état, comprenant une maison de type 4 louée au premier étage, ainsi qu’un local commercial situé au rez-de-chaussée, également loué. Idéalement située à proximité de l’hôpital Caremeau, cette propriété offre une rentabilité de 8 %, en faisant un investissement très intéressant. La villa est orientée Est-Ouest, d’une superficie de 86 m², avec chauffage individuel électrique. La propriété bénéficie d’une Dégagée, d’une place de parking, et est en bon état à découvrir rapidement pour un investissement immobilier rentable.
En résumé
- Cette villa de type 4 mesure 86 m², avec une orientation Est-Ouest, ce qui favorise une bonne luminosité tout au long de la journée.
- Elle est située à seulement deux pas de l’hôpital Caremeau, un emplacement stratégique pour la location ou pour une revente future.
- La propriété est déjà louée, avec une rentabilité de 8 %, ce qui en fait un investissement dès aujourd’hui, sans période de vacance.
- Au premier étage, vous bénéficiez d’une maison louée, et au rez-de-chaussée, d’un local commercial également loué, assurant un revenu régulier.
- La présence d’un stationnement inclus, combinée à une construction récente, garantit peu de travaux et une gestion facile.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 8:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1802592
- Prix: 199 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 86 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 125 kWh/m²/an
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 125
- A+
- A
- B
-
125 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 183 000 €
- Honoraires TTC: 16 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 € (8.74% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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