Villa indépendante à rénover à Figanères dans le Var – Opportunité d’investissement
Villa indépendante à rénover à Figanères dans le Var – Opportunité d’investissement
Description
EXCLUSIVITÉ – Située dans un quartier paisible et recherché du charmant village de Figanères, cette villa indépendante à rénover offre deux niveaux de 65 m² chacun, implantés sur un jardin de 600 m². Parfait pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs, cette propriété représente une opportunité unique de création d’un espace de vie personnalisé avec un beau potentiel de valorisation. Les travaux déjà réalisés comprennent l’isolation intérieure, une toiture neuve, des fenêtres en double vitrage, une climatisation gainable et l’installation de gaines électriques. La villa bénéficie d’un environnement calme avec une vue sur le jardin, idéale pour profiter d’un cadre de vie serein.
En résumé
- Vous avez une propriété de 2 niveaux, chacune de 65 m², offrant un potentiel total de 130 m² à rénover selon vos projets, située sur un jardin de 600 m² pour profiter d’un environnement calme et boisé.
- La maison a été partiellement rénovée avec des travaux de qualité : isolation intérieure, toiture neuve, fenêtres double vitrage, climatisation gainable et gaines électriques déjà installées, ce qui réduit considérablement le coût et le délai de rénovation.
- La localisation dans un secteur recherché du village de Figanieres assure une qualité de vie paisible tout en étant proche des commodités, avec une vue agréable sur le jardin.
- La propriété affiche un prix attractif de 235 000 EUR, ou 225 600 EUR net vendeur, proposant une belle opportunité d’investissement ou de construction d’un lieu de vie personnalisé.
- La maison date de 1970 mais bénéficie d'une bonne classe énergétique (D) et d'une estimation des coûts d’énergie entre 1610 et 2220 EUR, ce qui reste raisonnable pour une maison de cette taille dans un environnement résidentiel paisible.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 10:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-7002
- Prix: 235 000 €
- Surface du Bien: 65 m²
- Superficie du Terrain: 604 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 219 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 610 € - 2 220 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 219
- A+
- A
- B
- C
-
219 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 600 €
- Honoraires TTC: 9 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 235 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
