Maison à vendre de 110 m² avec grand terrain à La Réole

À vendre, charmante maison de plain-pied offrant une surface habitable de 110 m², idéalement située dans un environnement calme à proximité du canal. Ce bien est parfait pour une famille ou ceux recherchant tranquillité et commodités à proximité. La maison comprend un séjour spacieux avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, un bureau, une salle d’eau moderne, deux WC, ainsi qu’un cellier pratique. Une véranda lumineuse, un garage et deux dépendances complètent ce bien. Côté techniques, la maison bénéficie de double vitrage, d’une toiture en bon état, d’un insert bois pour une ambiance chaleureuse et d’une pompe à chaleur pour un confort énergétique optimal. L’extérieur se compose d’une parcelle généreuse de 2 300 m², offrant un espace idéal pour profiter de la nature dans un cadre verdoyant. Située à seulement 15 km de La Réole, cette propriété bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute, à la gare et aux écoles. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de contacter Ludivine Stordeur, agent commercial. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de acquérir une maison confortable dans un environnement exceptionnel.

- Vous avez ici une maison de 70 m² habitables, construite sur un terrain de 794 m², avec une vue dégagée sur la garrigue héraultaise, à seulement 10 minutes de Lunel.
- Le bien se compose d’un salon lumineux d'environ 15 m², d’une suite parentale, d’un bureau, d’une grande cuisine, et d’un WC avec coin buanderie, le tout pour un prix de 280 000 euros.
- La maison dispose d’un garage à moto privatif, d’une terrasse orientée est-ouest pour profiter pleinement du cadre, et d’un espace extérieur de près de 800 m², idéal pour profiter de la nature et recevoir.
- La maison est équipée d’un chauffage électrique individuel, avec une consommation estimée à 248 kWh/m²/an, et affiche une classe énergétique D, ce qui garantit un bon confort avec une gestion optimale de la consommation.
- Située dans un environnement très recherché, cette propriété allie confort, luminosité, et tranquillité, tout en étant à proximité des axes routiers vers Montpellier, Nîmes et les plages.