Villa avec piscine et grand jardin à Laudun l’Ardoise en vente

  • 299 900 €
30290 Laudun-l'Ardoise, France
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  • Villa
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • non
  • Garages
  • 140
  • 1987
  • Année de Construction
A vendre

Villa avec piscine et grand jardin à Laudun l’Ardoise en vente

30290 Laudun-l'Ardoise, France
  • 299 900 €

Description

En exclusivité, charmante villa de 100 m² de plain-pied située dans un cadre paisible, comprenant trois chambres, un salon spacieux de 40 m², une cuisine équipée, un buanderie ou cellier, une salle d’eau ainsi qu’un toilette séparé. Une grande pièce de 40 m² aménagée, dotée d’une cuisine, d’un four à pizza et d’un poêle à bois, offre un espace idéal pour les réceptions. Le tout repose sur un magnifique jardin fleuri de 744 m² avec un coin piscine attrayant, un puit ainsi qu’un forage, parfait pour profiter des beaux jours.

En résumé

- Vous avez une villa de 100 m² de plain-pied, idéale pour une vie confortable sans étages, avec trois chambres pour accueillir famille ou amis.
- La pièce principale de 40 m², accompagnée d'une cuisine équipée, offre un espace de vie spacieux et convivial.
- Un espace supplémentaire de 40 m² aménagé avec cuisine, four à pizza et poêle à bois, parfait pour organiser des réceptions ou des moments de détente.
- Le jardin de 744 m², fleuri et soigneusement entretenu, dispose d’un coin piscine, ainsi que d’un puit et d’un forage, garantissant une gestion autonome de l’eau.
- Construite en 1987, cette villa bénéficie d’un environnement calme, tout en restant proche des commodités, avec un prix attractif de 299 900 euros.

Détails

Mis à jour le juin 29, 2025 à 12:49 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1282428
  • Prix: 299 900 €
  • Orientation: OUEST
  • Surface du Bien: 140 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 5
  • Salle de Bain: 1
  • Garages: non
  • Année de Construction: 1987
  • Type de Propriété: Villa
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: C
  • Indice de Performance Énergétique Global: 114 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): A
  • Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 05/11/2024
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1300 € - 1830 € (Prix de référence 2021)
  • Note actuelle du DPE: 114
  • A+
  • A
  • B
  • 114 | Classe d'énergie C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 290 903 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 3.09% du prix hors honoraires
  • Ville Laudun l ardoise
  • Code Postal 30290
  • Quartier/Secteur Tonneins

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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