Belle villa de 105 m² avec piscine et grands garages à Ventenac-en-Minervois
Belle villa de 105 m² avec piscine et grands garages à Ventenac-en-Minervois
Description
Cette villa d’environ 105 m² est implantée sur un terrain clos de 1 600 m² offrant une vie paisible sans vis-à-vis. Elle se compose d’un séjour lumineux de 38,5 m², d’une cuisine indépendante, de trois chambres donnant sur une terrasse, ainsi qu’une chambre en mezzanine. La maison dispose également d’une salle de bains, de WC séparés et d’un espace supplémentaire aménageable dans les combles selon vos besoins. Les annexes comprennent trois garages (de 20 à 30 m² chacun), un grand vide sanitaire pouvant servir de stockage, ainsi qu’une piscine avec pool-house et cuisine d’été pour profiter pleinement des beaux jours. Les équipements incluent une climatisation réversible, une cheminée, et des volets en bois. La maison est en bon état général, nécessitant quelques rafraîchissements, située dans un environnement calme à proximité du Canal du Midi.
En résumé
- Cette villa d'environ 105 m² est idéalement située sur un terrain clos de 1 600 m², sans vis-à-vis, dans un environnement calme proche du Canal du Midi.
- Elle propose un séjour lumineux de 38,5 m², une cuisine indépendante, 3 chambres donnant sur une terrasse et une chambre en mezzanine, parfait pour accueillir famille ou amis.
- Elle dispose de plus de 3 garages totalisant 80 m², d’un grand espace en sous-sol avec un vide sanitaire pouvant atteindre 1,80 m pour du stockage supplémentaire.
- La piscine avec pool-house et cuisine d’été offre un espace de détente complet, idéal pour profiter des beaux jours en toute autonomie.
- La maison est équipée d’une climatisation réversible, d’une cheminée, de volets en bois et a été construite en 1980, en bon état général, avec des rafraîchissements à prévoir.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 6:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-237019
- Prix: 299 000 €
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 1600 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: 5
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 040 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 286 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ventenac en minervois
- Code Postal 11120
- Quartier/Secteur Proximite centre ville et commerces
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
