Villa à La Réole de 160 m² avec terrasse, garage et terrain de 1441 m²
Villa à La Réole de 160 m² avec terrasse, garage et terrain de 1441 m²
Description
Villa construite en 1982, située à proximité du centre-ville de La Réole, d’une superficie habitable de 160 m². Cette maison de plain-pied comprend un spacieux séjour avec cheminée donnant accès à une terrasse agréable, une cuisine séparée, quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un espace de rangement. Le sous-sol dispose d’un garage de 88 m². Ancien bureau professionnel de 65 m² avec point d’eau, pouvant être transformé en logement indépendant avec entrée secondaire. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière mixte datant de 6 ans, isolation des combles par laine soufflée. La bâtisse très lumineuse, en parfait état d’occupation sans travaux à prévoir, est implantée dans un environnement calme au sein d’un petit lotissement. Le tout est édifié sur une parcelle de 1441 m². À visiter rapidement. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques. Prix : 199 800 euros hors honoraires, à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison offre une superficie habitable de 160 m², avec quatre chambres, dont une suite parentale, pour accueillir confortablement une famille.
- La propriété dispose d’un grand sous-sol de 88 m² de garage, ainsi qu’un ancien bureau professionnel de 65 m², facilement transformable en logement indépendant.
- Elle est équipée d’un chauffage central au gaz de ville avec une chaudière récente datant de 6 ans et bénéficie d’une isolation des combles par laine soufflée pour plus d’efficacité énergétique.
- La construction de 1982 repose sur un terrain de 1441 m² dans un environnement calme, avec une terrasse exposée sud-ouest pour profiter pleinement de l’extérieur.
- En parfait état, cette maison lumineuse ne nécessite pas de travaux immédiats, vous permettant d’emménager rapidement sans souci.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 6:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3170562
- Prix: 199 800 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 161 m²
- Superficie du Terrain: 1441 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 630 € - 3 580 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 188 000 €
- Honoraires TTC: 11 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 33190 lareole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
