Villa plain-pied de 100 m² avec grand terrain à Ginestas, proche Narbonne
Description
Située à seulement 20 minutes de Narbonne, cette villa de plain-pied de 100 m² offre un potentiel remarquable avec une parcelle de 4400 m², potentiellement constructible. La construction de qualité se compose d’une spacieuse pièce à vivre donnant sur une véranda, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain, ainsi qu’un garage carrelé avec salle d’eau. La maison est équipée de double vitrage et d’une climatisation réversible dans toutes les pièces, y compris la véranda. Située dans un environnement très calme sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible et privilégié.
En résumé
- Cet appartement ou maison fait 100 m² de surface habitable avec une pièce à vivre spacieuse qui donne sur une véranda, idéale pour profiter du soleil et de la tranquillité.
- La propriété dispose de 3 chambres et d'une salle de bain pour accueillir confortablement une famille ou des invités.
- Elle est équipée de double vitrage et d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, y compris la véranda, pour un confort idéal toute l’année.
- Le terrain de 4400 m², potentiellement constructible, vous offre un espace exceptionnel pour diverses extensions ou aménagements personnalisés.
- Située dans un environnement très calme sans vis-à-vis, cette villa allie qualité de construction et tranquillité, à seulement 20 minutes de Narbonne.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 5:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3372728
- Prix: 280 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 4400 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: 10
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 830 € - 2 520 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
