Villa spacieuse avec jardin et garage près de Limoux – 155 m²
Description
Située dans un village à proximité de Limoux et de ses commerces, cette villa de plain-pied comprend un garage et un jardin sur une parcelle de 620 m². D’une superficie habitable de 155 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’un séjour spacieux de 34,6 m² donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 23,37 m², d’un couloir, d’une salle de bain avec douche, d’un WC, et de deux chambres avec placards de 14 m² et 13 m². On trouve également une buanderie et un ancien garage de 12,27 m². À l’étage, sous comble (espace conforme à la loi Carrez avec une hauteur supérieure à 1,80 m), une mezzanine de 9,6 m², un palier, trois chambres de 11,34 m², 10,45 m² et 10 m² avec penderie, complètent l’espace intérieur. À l’extérieur, une terrasse de 38 m² dont 15 m² couvert avec barbecue permet de profiter des beaux jours. La maison est raccordée à la fibre optique, orientée nord-sud, et chauffée par pompe à chaleur individuelle. La propriété est située dans un environnement calme, proche du village, idéale pour une famille recherchant un logement lumineux, fonctionnel et proche de toutes commodités.
En résumé
- Cette maison de 155 m² offre un espace de vie spacieux avec un séjour de 34,6 m² et une cuisine aménagée de 23,37 m², parfaite pour accueillir famille et amis.
- Avec 5 chambres dont deux au rez-de-chaussée (14 m² et 13 m²), elle convient parfaitement pour une grande famille ou pour optimiser l’espace selon vos besoins.
- La propriété repose sur une parcelle de 620 m², comprenant un jardin et une terrasse de 38 m², dont 15 m² sont couverts avec un barbecue, idéal pour profiter des beaux jours.
- Située proche de Limoux, cette villa bénéficie d’un raccordement à la fibre optique, d’un chauffage individuel par pompe à chaleur, et d’une orientation nord-sud, pour un confort optimal.
- La maison est en bon état, construite dans un environnement calme, offrant tranquillité et proximité avec les commerces, tout en ayant une surface habitable généreuse.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 10:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8807
- Prix: 268 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 155 m²
- Superficie du Terrain: 620 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 950 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 253 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 268 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoux
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur Limoux et environs , limoux et village proches
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
