Vente d’une villa 5 pièces de 99,58 m² à Lunel, idéale proximité centre et plages
Vente d’une villa 5 pièces de 99,58 m² à Lunel, idéale proximité centre et plages
Description
Fabrice Dérozié (agent commercial) vous propose à la vente une villa de plain-pied de 5 pièces d’une superficie de 99,58 m², située à Lunel, code postal 34400. Idéalement située à proximité du centre-ville de Lunel, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes en voiture de l’autoroute A9 et à 15 minutes des plages de La Grande Motte et du Grau du Roi. Vous bénéficierez d’un accès facile à toutes commodités. La villa comprend un hall d’entrée accueillant, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda lumineuse, trois chambres confortables, une salle d’eau, un WC séparé et un garage. Une partie des combles est aménagée pour plus de confort. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d’informations, veuillez contacter Fabrice Dérozié, inscrit au RCS de Montpellier sous le numéro 334714185. Les risques naturels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici une villa de plain-pied de 99,58 m² comprenant 3 chambres et une véranda lumineuse, idéale pour une famille recherchant confort et praticité.
- Située à Lunel 34400, cette propriété est proche du centre-ville, à seulement 10 minutes en voiture de l'autoroute A9, facilitant vos déplacements.
- Vous profitez également d’un emplacement à 15 minutes des plages de La Grande Motte et du Grau du Roi, parfait pour les loisirs ou les escapades balnéaires.
- La maison dispose d’un garage, pouvant accueillir jusqu’à deux véhicules, et d’une partie des combles aménagée, offrant un espace supplémentaire pour vos projets.
- Son prix de 299 000 euros, avec un coût énergétique estimé entre 1 450 et 2 020 euros, associée à une consommation énerg crise classée D et une émission de gaz à effet de serre classée B, vous assure une adéquation entre confort et performance énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 9:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3783998
- Prix: 299 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 99.58 m²
- Superficie du Terrain: 423 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 020 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
