Vente d’une villa de plain-pied de 112m² avec jardin à Visan, proche Grignan
Vente d’une villa de plain-pied de 112m² avec jardin à Visan, proche Grignan
Description
Entre Grignan et Vaison-la-Romaine, en plein cœur d’un village bénéficiant de tous commerces, découvrez cette villa de plain-pied de 112 m² édifiée sur une parcelle clôturée et arborée de 1365 m². La maison comprend un salon/salle à manger avec cheminée à insert, une cuisine avec arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. La pièce à vivre s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud offrant une vue sur le jardin. Les dépendances incluent un cellier ou buanderie, un garage de 33 m² et un grenier ou espace de rangement avec dalle en béton. La demeure bénéficie d’un chauffage central au sol par pompe à chaleur, ainsi que d’une climatisation réversible et d’un insert dans le séjour. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, possibilité d’ajouter une piscine. La zone est UB selon le Plan Local d’Urbanisme (PLU).
En résumé
- Cette villa de 112 m², située sur un terrain de 1365 m², vous offre un espace de vie confortable avec une pièce principale de 34 m² donnant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute l'année.
- Elle comporte 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un salon avec cheminée à insert, parfait pour un foyer chaleureux.
- Côté confort moderne, la maison dispose d’un chauffage central au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible et cheminée, ce qui vous garantit un confort thermique optimal toute l’année.
- La propriété inclut des dépendances : un garage de 33 m², un cellier/buanderie et un grenier/rangement avec dalle en béton, offrant beaucoup d’espace pour stocker ou aménager selon vos besoins.
- Située dans une zone UB du PLU, cette maison présente un potentiel d’extension ou de modernisation, avec la possibilité d’ajouter une piscine si vous le souhaitez.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 2:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3599615
- Prix: 264 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 112 m²
- Superficie du Terrain: 1365 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 280 € - 1 810 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
- B
-
150 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 264 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Visan
- Code Postal 84820
- Quartier/Secteur Agence de vaison , agence grignan
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
