Charmante villa T4 de plain-pied à Saint Sulpice-sur-Leze, proche Toulouse
Charmante villa T4 de plain-pied à Saint Sulpice-sur-Leze, proche Toulouse
Description
Charmante villa T4 de plain-pied de 125 m², construite en 2004, située à seulement 35 km de Toulouse dans le village de Saint Sulpice-sur-Leze. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une belle terrasse avec deux baies vitrées, d’une cuisine ouverte équipée, d’un cellier, et de trois grandes chambres dont deux équipées de placards. La maison comprend également une salle de bain, des WC, et un garage attenant. Le chauffage est au gaz de ville, avec du double vitrage pour un confort optimal. Le tout est édifié sur un terrain clôturé de 500 m². La propriété est idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale, avec un potentiel de rendement annuel estimé à environ 11 400 €. Disponible fin mai 2026, le prix est de 230 000 € dont 9 500 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 220 500 €. La localisation stratégique permet un accès facilité aux commerces, écoles et services médicaux dans les communes environnantes telles que Noé, Montaut, Mauzac, Castagnac, Lézat-sur-Leze, Carbonne, Auterive et Labarthe. La villa bénéficie d’une orientation Sud-Ouest, d’une terrasse pour profiter du soleil, et d’un espace pour stationner un véhicule. La consommation énergétique est classée C, avec des émissions de gaz à effet de serre évaluées à D.
En résumé
- Cette villa T4 de 125 m² a été construite en 2004 et se situe à seulement 35 km de Toulouse, dans un environnement calme et pratique.
- Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de 38 m² qui donne directement sur une terrasse orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil.
- La maison comprend 3 grandes chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain et des WC pour votre confort.
- Le tout est posé sur un terrain clôturé de 500 m², avec un garage attenant, chauffage au gaz de ville et double vitrage, garantissant isolation et économies d'énergie.
- Son prix de 230 000 € (dont 9 500 € d'honoraires d'agence, soit 220 500 € net vendeur) en fait un investissement attractif, surtout si vous pensez à la louer avec un rendement potentiel d'environ 11 400 € par an.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 3:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1751852
- Prix: 230 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 500 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garage: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 107 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 830 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 107
- A+
- A
- B
-
107 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 500 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 € (4.31% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
