Villa T4 de 125 m² avec terrasse et jardin à Saint Sulpice-sur-Leze
Villa T4 de 125 m² avec terrasse et jardin à Saint Sulpice-sur-Leze
Description
Située à seulement 35 km de Toulouse et au cœur du village de Saint Sulpice-sur-Leze, cette villa T4 de plain-pied de 125 m², construite en 2004, offre un confort moderne avec un garage attenant. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse ensoleillée par une orientation sud-ouest, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’un cellier, de trois chambres spacieuses dont deux avec placards, d’une salle de bains, de WC, et de fenêtres en double vitrage. Chauffage au gaz de ville et tout à l’égout assurent un confort optimisé. Son terrain clos de 500 m² est idéal pour profiter des extérieurs. La propriété est parfaite pour un investissement locatif, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1 320 € et 1 830 €. La villa est disponible à partir de fin mai 2026, au prix de 240 000 €, honoraires d’agence inclus, soit 230 500 € net vendeur. Idéalement située proche des commerces, écoles, médecins et autres commodités, dans un secteur dynamique comprenant Noé, Montaut, Mauzac, Castagnac, Lézat-sur-Leze, et Carbonne.
En résumé
- Cette villa T4 de 125 m², construite en 2004, offre un espace de vie lumineux avec une pièce principale de 38 m² donnant sur une terrasse orientée sud-ouest, permettant de profiter du soleil toute l'après-midi.
- Elle dispose de trois grandes chambres dont deux équipées de placards, offrant un confort optimal pour une famille ou un investissement locatif, avec une surface habitable précise de 125 m².
- Le tout sur un terrain clos de 500 m², avec un garage attenant, vous assurant un stationnement pratique et sécurisé.
- Son chauffage au gaz de ville et la conformité au tout-à-l'égout garantissent un confort maîtrisé et un faible entretien.
- Son prix de 240 000 €, incluant les honoraires de 9 500 €, représente une opportunité à considérer, surtout compte tenu de la forte demande dans ce secteur proche de Toulouse.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 8:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1751852
- Prix: 230 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 500 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garage: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 107 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 830 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 107
- A+
- A
- B
-
107 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 500 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 € (4.31% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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