Villa T4 avec jardin et garage fermé à Marseille – Secteur l’Estaque

Résidence LES BASTIDES – Villa T4 de 85 m² avec garage fermé, exposée à l’ouest, située dans le secteur recherché des Hauts de l’Estaque. Construite en 1997, cette propriété offre une pièce de vie spacieuse, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, et un jardin privé de 58 m². L’ensemble bénéficie d’un chauffage électrique et d’une production d’eau chaude par cumulus. La résidence de 32 lots est saine, sans procédure en cours. Charges mensuelles approximatives de 133 €, taxe foncière annuelle de 1923 €. Certification DPE Classe C, GES Classe A. L’obligation de débroussaillement applicable dans cette zone en zone feu de forêt, ainsi qu’une priorité d’achat pour les locataires du parc social des Bouches-du-Rhône selon la législation en vigueur. Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur prisé.

- Vous avez une villa T4 de 85 m² située dans un secteur très recherché à Marseille, dans les Hauts de l'Estaque, construite en 1997, avec un jardin privé de 58 m² pour profiter des beaux jours.
- La propriété bénéficie d’un agencement optimal avec une pièce de vie spacieuse, trois chambres, une salle de bains, et un garage fermé, le tout exposé à l'ouest pour une luminosité optimale.
- Le chauffage électrique et la production d'eau chaude par cumulus vous assurent un confort pratique, tout en conservant une faible consommation, certifiée classe C pour l'énergie et classe A pour les émissions de gaz à effet de serre.
- À 296 183 € sans frais d'agence, vous faites l’acquisition d’un bien dans une résidence calme et saine de 32 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 133 € et une taxe foncière annuelle de 1923 €.
- La propriété est située dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement en cas de risque incendie, et bénéficie d'une priorité d’achat pour les locataires du parc social des Bouches-du-Rhône si vous êtes dans ce cadre.