Villa de plain-pied avec grand terrain, piscine et garage à Ginestas
Description
À seulement 20 minutes de Narbonne, cette villa de plain-pied de 100 m2 allie construction de qualité et vaste parcelle de 4400 m2, offrant un potentiel constructible pour agrandissement ou projet personnel. L’espace de vie lumineux comprend une grande pièce à vivre donnant sur une véranda, une cuisine équipée fonctionnelle, trois chambres, une salle de bain, et un garage carrelé avec salle d’eau, adaptable selon vos besoins. Confortable grâce au double vitrage et à la climatisation réversible dans toute la maison, y compris la véranda, cette propriété bénéficie d’un environnement très calme, sans vis-à-vis. Ses points forts résident dans sa configuration fonctionnelle de plain-pied, sa parcelle exceptionnelle avec potentiel constructible, et son cadre paisible, idéal pour une famille ou un projet secondaire. Pour visiter ou obtenir plus d’informations, contactez Terra Mare Immobilier.
En résumé
- Cette villa de 100 m2, construite en 1985, offre un espace de vie lumineux avec une grande pièce à vivre de 40 m2 et une véranda, idéale pour profiter du soleil et de la tranquillité.
- Sur une parcelle de 4400 m2, cette propriété possède un potentiel constructible, ce qui peut représenter une opportunité pour un agrandissement ou un projet personnel.
- Elle dispose de 3 chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bain, et d’un garage carrelé avec une salle d’eau, modulable selon vos besoins.
- Confort optimal avec double vitrage et climatisation réversible dans toute la maison, y compris la véranda, pour assurer une température agréable toute l’année.
- Située à seulement 20 minutes de Narbonne, dans un environnement calme sans vis-à-vis, ce qui en fait un lieu idéal pour une famille ou un projet secondaire.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 6:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3372728
- Prix: 280 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 4400 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: 10
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 830 € - 2 520 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
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