Villa indépendante de 74 m² à Octon, proche du Lac du Salagou, terrain de 912 m²
Villa indépendante de 74 m² à Octon, proche du Lac du Salagou, terrain de 912 m²
Description
Située à proximité immédiate du Lac du Salagou, cette charmante villa indépendante de type F3 offre une surface habitable de 74 m², édifiée sur un terrain agréable de 912 m² dans un environnement paisible sans nuisances sonores. La maison comprend une entrée avec dégagement, un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, un couloir menant à deux chambres, un WC séparé et une salle d’eau. Les prestations incluent du double vitrage en bois, une climatisation réversible et un chauffage électrique. Construite en 1986, cette villa bénéficie d’un emplacement idéal avec une accès à l’A75 en seulement 10 minutes et une proximité immédiate du site naturel très prisé du Lac du Salagou.
En résumé
- La maison, construite en 1986, offre 74 m² habitables avec un agencement pratique comprenant deux chambres, un séjour / salle à manger avec cuisine, un WC séparé et une salle d’eau.
- Elle est implantée sur un terrain de 912 m² dans un environnement calme, idéal pour profiter de la nature et du site très recherché du Lac du Salagou.
- La propriété dispose de prestations modernes avec double vitrage en bois, climatisation réversible et chauffage électrique, assurant confort et économies d’énergie.
- Son emplacement est stratégique : à seulement 10 minutes de l’autoroute A75, permettant des déplacements facilités vers d’autres régions ou villes.
- Son prix attractif de 205 000 EUR, avec un net vendeur à 195 000 EUR, représente une excellente opportunité pour un achat dans un secteur recherché et paisible.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 7:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4626619
- Prix: 205 000 €
- Surface du Bien: 74 m²
- Superficie du Terrain: 912 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1986
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 690 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 205 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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