Villa avec piscine à Laudun l’Ardoise – 3 chambres, jardin et espace réceptions

  • 299 900 €
30290 Laudun-l'Ardoise, France
  • Villa
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • non
  • Garages
  • 140
  • 1987
  • Année de Construction
A vendre

Villa avec piscine à Laudun l’Ardoise – 3 chambres, jardin et espace réceptions

30290 Laudun-l'Ardoise, France
  • 299 900 €

Description

En exclusivité, charmante villa de 100 m² de plain-pied située à Laudun l’Ardoise, comprenant 3 chambres spacieuses, un grand salon de 40 m², une cuisine équipée, une buanderie/cellier, une salle d’eau et un toilette séparé. Une pièce supplémentaire aménagée de 40 m² avec cuisine, four à pizzas et poêle à bois offre un espace idéal pour les réceptions ou les loisirs. La propriété bénéficie d’un magnifique jardin fleuri de 744 m², agrémenté d’un espace piscine, d’un puits et d’un forage pour l’approvisionnement en eau.

En résumé

- Cette villa de 100 m² en plain-pied possède 3 chambres, idéale pour une famille recherchant confort et praticité.
- Son grand salon de 40 m² offre un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour accueillir vos proches.
- Vous profiterez d’un jardin fleuri de 744 m² avec un coin piscine, parfait pour se détendre ou recevoir en toute intimité.
- La propriété dispose d’une pièce de 40 m² aménagée avec une cuisine, four à pizzas et poêle à bois, un vrai plus pour vos réceptions ou vos loisirs.
- Avec un prix attractif de 299 900 EUR, cette maison construite en 1987 combine confort, espace extérieur et potentiel pour créer votre habitat idéal.

Détails

Mis à jour le septembre 1, 2025 à 1:56 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1282428
  • Prix: 299 900 €
  • Orientation: OUEST
  • Surface du Bien: 140 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 5
  • Salle de Bain: 1
  • Garages: non
  • Année de Construction: 1987
  • Type de Propriété: Villa
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: C
  • Indice de Performance Énergétique Global: 114 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): A
  • Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 05/11/2024
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1300 € - 1830 € (Prix de référence 2021)
  • Note actuelle du DPE: 114
  • A+
  • A
  • B
  • 114 | Classe d'énergie C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 290 903 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 3.09% du prix hors honoraires
  • Ville Laudun l ardoise
  • Code Postal 30290
  • Quartier/Secteur Tonneins

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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