Villa avec piscine et garage à Saint-Nazaire-d’Aude, proche Narbonne
Villa avec piscine et garage à Saint-Nazaire-d’Aude, proche Narbonne
Description
Charmante villa de plain-pied de 117 m² située dans un secteur calme de Saint-Nazaire-d’Aude, un village prisé à proximité de Narbonne et du Canal du Midi. Construite en 2013, cette maison lumineuse dispose d’un espace de vie spacieux de 50 m² avec cuisine ouverte et un cellier attenant. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC séparé. Les chambres donnent sur une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter du jardin ensoleillé. À l’extérieur, vous apprécierez la piscine, le jardin, le garage et une place de parking. Les prestations de qualité incluent la climatisation réversible, pour un confort optimal, dans un environnement paisible et privé.
En résumé
- cette villa de plain-pied de 117 m² offre un espace de vie spacieux de 50 m² avec cuisine ouverte, idéal pour une famille ou pour recevoir.
- vous bénéficiez de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, pour un confort optimal dans l’intimité.
- le jardin ensoleillé avec piscine vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tout en assurant tranquillité grâce à l’absence de vis-à-vis.
- construite en 2013, cette maison lumineuse, équipée de la climatisation réversible, allie modernité et confort énergétique.
- située dans un secteur calme à proximité de Narbonne et du Canal du Midi, cette propriété allie environnement paisible et accessibilité pratique.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 2:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1248913
- Prix: 264 000 €
- Surface du Bien: 117 m²
- Superficie du Terrain: 318 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 920 € - 2 640 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 255 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 264 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St nazaire d aude
- Code Postal 11120
- Quartier/Secteur Saint aubin les elbeuf 15 km autour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
