Villa de 3 pièces avec jardin au Grau d’Agde – Emplacement privilégié

Charmante villa située à proximité immédiate des plages et du centre du village, offrant un emplacement privilégié dans un environnement calme et recherché. Lumineuse et fonctionnelle, cette résidence de 68 m² habitables (43,42 m² Loi Carrez) propose un espace de vie de 20 m² avec cuisine équipée, donnant sur une véranda et un jardin intime idéal pour les repas en plein air et la détente. Elle comprend également une chambre exposée au nord, une salle d’eau, un WC séparé, et une grande chambre d’environ 20 m² à l’étage, offrant confort et volume avec une belle hauteur sous plafond. Entièrement climatisée, équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, et bénéficiant d’un stationnement privé, cette villa dispose également d’un jardin de 70 m², d’une terrasse orientée sud, et d’un accès facile aux commerces et à la mer. Construite en 1997, cette propriété sans charges de copropriété se trouve dans un secteur calme et résidentiel, à seulement quelques minutes de la Grande Bleue. Un bien rare à un prix attractif, idéal tant pour une résidence principale que pour une résidence de vacances.

- Cette villa de 68 m² habitables, dont 43,42 m² Loi Carrez, est située à seulement 700 mètres des plages et à 500 mètres du centre du village, offrant un emplacement idéal pour profiter du bord de mer tout en étant proche de toutes commodités.
- Avec un jardin privé de 70 m², une véranda et une terrasse orientée sud, vous bénéficiez d’un espace extérieur parfait pour la détente, les repas en famille ou entre amis, dans un environnement calme.
- La maison comprend une pièce de vie lumineuse de 20 m² avec cuisine équipée, une chambre exposée nord pour garder la fraîcheur en été, ainsi qu’une grande chambre d’environ 20 m² à l’étage, idéale pour accueillir plusieurs personnes.
- Entièrement climatisée, équipée de menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, cette villa allie confort moderne et praticité.
- Son prix de 218 000 € (net vendeur 205 000 €) et son absence de charges de copropriété en font un investissement rare, parfaitement adapté aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence de vacances.