Villa 4 pièces de 86 m² à Lunel avec jardin et garage
Description
Charmante villa de type 4 d’environ 86 m² en excellent état, offrant de spacieux volumes. Elle dispose d’un séjour de 42 m² avec cuisine équipée, 3 chambres, et un terrain d’environ 80 m² comprenant un jardin d’environ 20 m². La propriété comprend un garage de 25 m² avec possibilité d’aménagement en mezzanine, deux places de stationnement privé, une buanderie, volets roulants électriques, double vitrage en PVC, climatisation réversible. Située dans une petite copropriété sans lourdes charges, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier très calme, à proximité des commerces, des axes routiers vers La Grande Motte, Montpellier, Nîmes, ainsi que des écoles, collèges et lycées. À environ 20 minutes de Montpellier et Nîmes, 10 minutes de La Grande Motte, et 15 minutes du Grau du Roi.
En résumé
- Cette villa de 86 m² en parfait état offre un séjour spacieux de 42 m² avec cuisine équipée, idéale pour la vie de famille ou recevoir des invités.
- Elle dispose de trois chambres et d’un terrain d’environ 80 m², comprenant un jardin d’environ 20 m², parfait pour profiter de l’extérieur.
- Un garage de 25 m² avec possibilité d’aménagement en mezzanine, ainsi que deux places de parking privées facilitent votre stationnement et stockage.
- Située dans une petite copropriété sans grosses charges, dans un quartier très calme, proche des commerces, écoles, collèges, lycées et axes routiers vers La Grande Motte, Montpellier, Nîmes et le Grau du Roi.
- Son efficacité énergétique est estimée à 140, avec une classe énergie et GES en C, garantissant une consommation raisonnable pour un confort optimal.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 9:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-237850
- Prix: 248 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 80 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 239 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 248 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lunel
- Code Postal 34400
- Quartier/Secteur Aillant / toucy, aillant et alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
