Villa T4 de 125 m² avec terrasse et garage à Saint Sulpice-sur-Leze

Située à seulement 35 km du centre de Toulouse, cette villa de plain-pied construite en 2004 offre une surface habitable de 125 m² sur un terrain clos de 500 m². Composée d’une entrée avec placard, d’une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest, avec deux baies vitrées, et d’une cuisine équipée ouverte, cette propriété dispose également d’un cellier. Elle comprend trois chambres spacieuses, dont deux avec placards intégrés, une salle de bain, des toilettes séparées, et un garage attenant. Le chauffage est au gaz de ville, avec double vitrage et tout à l’égout. La maison se situe dans un environnement proche de toutes commodités : commerces, écoles, médecins, dans un village dynamique à proximité de Saint Sulpice-sur-Leze, Montaut, Mauzac, Castagnac, Lézat-sur-Lèze, Carbonne, Auterive, Labarthe, et autres communes. La propriété est idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale. Prix : 230 000 € dont 9 500 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 220 500 € net vendeur. La disponibilité est prévue pour fin mai 2026. La maison bénéficie d’une estimation des coûts énergétiques annuels entre 1 320 € et 1 830 € selon l’utilisation, avec une consommation énergétique classée C et une émission de gaz à effet de serre classée D.

- Cette villa T4 de plain-pied fait 125 m², construite en 2004, et se trouve sur un terrain de 500 m², clos et aménagé, idéale pour profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité.
- Elle dispose d’un vaste séjour de 38 m² avec une terrasse exposée sud-ouest, offrant une belle luminosité et un espace convivial pour recevoir ou profiter du soleil.
- La maison comprend trois grandes chambres, dont deux avec placards intégrés, une cuisine ouverte équipée, une salle de bain, et un garage attenant, vous assurant confort et praticité au quotidien.
- Le chauffage est au gaz de ville, avec double vitrage pour une meilleure isolation, et tout à l’égout, ce qui limite les coûts d’entretien et facilite la gestion au quotidien.
- Son prix de 230 000 €, avec seulement 9 500 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, représente une opportunité pour un investissement ou une résidence principale, avec une disponibilité prévue pour fin mai 2026.