Villa T4 plain-pied à Saint-Sulpice-sur-Leze de 125 m² avec terrasse et garage
Villa T4 plain-pied à Saint-Sulpice-sur-Leze de 125 m² avec terrasse et garage
Description
Située à seulement 35 km de Toulouse, cette villa plain-pied T4 de 125 m², construite en 2004, se trouve dans le charmant village de Saint-Sulpice-sur-Leze. Elle comprend une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse agréable avec deux baies vitrées, une cuisine ouverte équipée, un cellier, trois grandes chambres dont deux agrémentées de placards, une salle de bain, un WC, et un garage attenant. La villa est équipée de double vitrage, chauffage au gaz de ville, tout à l’égout, sur un terrain clos de 500 m². Elle est idéale pour un investissement locatif, pouvant générer un revenu annuel estimé à 11 400 €. Disponible fin mai 2026, cette propriété est à vendre au prix de 230 000 €, dont 9 500 € d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur, soit un net vendeur de 220 500 €. La localisation privilégiée permet un accès facile aux commerces, écoles, médecins, et autres commodités. Contactez l’agence ADESIMMO pour plus de renseignements.
En résumé
- Vous avez une villa T4 de 125 m² construite en 2004, située à seulement 35 km de Toulouse, dans un village proche de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins).
- La propriété dispose d'une grande pièce de vie de 38 m² donnant sur une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil.
- Elle comporte 3 chambres, dont deux équipées de placards, une salle de bain, un WC, et un garage attenant, le tout sur un terrain clos de 500 m².
- Le chauffage est au gaz de ville, double vitrage, et tout à l'égout, garantissant confort et faible consommation énergétique avec un DPE classe C et GES classe D.
- Le prix de vente est de 230 000 €, avec un potentiel locatif annuel de 11 400 €, ce qui peut faire de cette villa un excellent investissement à long terme.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 8:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1751852
- Prix: 230 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 500 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garage: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 107 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 830 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 107
- A+
- A
- B
-
107 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 500 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 € (4.31% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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