Appartement 3 pièces à Golfe-Juan proche plage et commerces
Description
Situé à Golfe-Juan, côté Parc Exflora, cet appartement traversant orienté EST/OUEST offre un cadre calme, à seulement 2 minutes à pied de la plage et à proximité des commerces. Il se trouve dans une petite résidence sécurisée et résidentielle, comprenant une cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour lumineux. L’espace nuit dispose de deux chambres avec placards, accompagnées de deux salles de douche et deux toilettes. La terrasse orientée EST permet de profiter des matinées ensoleillées. L’appartement bénéficie également d’un parking extérieur privé sécurisé, d’une cave en sous-sol, de volets électriques et de la climatisation, ainsi que de charges faibles. Il a été construit en 1970 et n’est pas meublé. La résidence compte 38 lots, avec des charges annuelles d’environ 1200 euros. La consommation énergétique est estimée à 201 kWh/m²/an avec une classe D et une émission de gaz à effet de serre de classe B.
En résumé
- Cet appartement traversant de 3 pièces, avec deux chambres équipées de placards, vous offre un espace de vie lumineux grâce à sa configuration EST/OUEST et ses ouvertures sur les jardins de la copropriété.
- Situé à seulement 2 minutes à pied de la plage et proche des commerces, il combine praticité et cadre de vie agréable dans un environnement calme et sécurisé.
- La terrasse orientée EST vous permettra de profiter du soleil le matin, tandis que le parking extérieur privé sécurisé et la cave en sous-sol apportent confort et sécurité au quotidien.
- La résidence, construite en 1970, comporte 38 lots avec des charges annuelles d'environ 1200 euros, faibles pour ce type de bien.
- La performance énergétique est classée D avec une consommation estimée à 201 kWh/m²/an, et une émission de gaz à effet de serre de classe B, une excellente donnée pour maîtriser vos futurs coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4254507
- Prix: 299 000 €
- Surface du Bien: 59.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 1 000 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 38
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 200 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
