Studio de 16,67 m² à Nantes – Opportunité d’investissement ou primo-accédant
Studio de 16,67 m² à Nantes – Opportunité d’investissement ou primo-accédant
Description
Ce studio de 16,67 m², situé au 10 rue Bonne Louise à Nantes, est idéalement placé dans un secteur recherché et très bien desservi. Il bénéficie d’un bon état général dans une copropriété bien entretenue, avec des charges mensuelles de 80 €. L’appartement se trouve à proximité immédiate des transports en commun tels que les lignes C1, C3, C6, C8, 26, 11 et 23, et les commerces ainsi que les commodités sont accessibles à pied. Des possibilités d’amélioration incluent l’isolation intérieure des murs, le remplacement des menuiseries, la mise à niveau du chauffage et de l’eau chaude, voire l’installation d’un système plus performant comme une pompe à chaleur. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un primo-accédant à la recherche d’un bien avec un fort potentiel, parfaitement situé dans Nantes.
En résumé
- Ce studio de 16,67 m² situé à Nantes, dans un secteur recherché, offre un excellent emplacement à proximité immédiate des transports en commun comme les lignes C1, C3, C6, C8, 26, 11 et 23, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Avec un prix de vente fixe à 85 500 EUR, ou 80 000 EUR hors frais, il constitue une opportunité à forte valeur potentielle pour un investissement immobilier ou un premier achat.
- La copropriété est bien entretenue, et les charges mensuelles sont raisonnables à 80 EUR, ce qui garantit une gestion saine de votre future résidence ou de votre investissement locatif.
- Le bien présente un fort potentiel d’amélioration, vous permettant d’adapter et de valoriser l’appartement en fonction de vos projets, notamment en améliorant l’isolation, les menuiseries, ou le système de chauffage, qui est actuellement collectif au gaz.
- La faible superficie de 16,67 m² est idéale pour une prise en main rapide et une optimisation facile, tout en offrant un excellent rendement ou un lieu de vie fonctionnel dans un secteur dynamique de Nantes.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 3:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1246241
- Prix: 85 500 €
- Surface du Bien: 16.67 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 713 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 153 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 940 € - 1 320 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 713
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
713 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44000
- Quartier/Secteur Secteur pagny, toul 20km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
