Ferme à rénover avec grand terrain à Laloubère, idéal pour projets divers
Ferme à rénover avec grand terrain à Laloubère, idéal pour projets divers
Description
Découvrez cette ferme à rénover intégralement avec son terrain, idéalement située en plein centre de Laloubère. La propriété, divisée en deux parties dont la partie gauche est déjà vendue, offre de magnifiques volumes et un joli terrain de plus de 2 232 m². La ferme dispose de deux grandes granges avec une belle superficie, offrant d’importantes possibilités d’aménagement. Son étage, aux volumes impressionnants, constitue un atout majeur pour tout projet, que ce soit résidence principale, gîtes, résidences professionnelles ou autres. La propriété possède une entrée indépendante. D’un point de vue technique, il s’agit d’une ferme brute avec tous les réseaux à prévoir. Vous apprécierez la stratégie de l’emplacement et la surface généreuse, idéale pour un projet d’envergure. Le terrain face à la maison est de plus de 2 070 m², comprenant une partieGarage en dur.
En résumé
- Cette ferme à rénover offre un terrain de plus de 2 070 m² face à la propriété, avec un espace supplémentaire pour un garage en dur, parfait pour un projet personnalisé.
- Elle possède deux grandes granges avec une superficie importante, vous permettant d’envisager divers aménagements ou activités.
- La maison principale date de 1920, avec une surface habitable de 140 m² répartie sur 2 niveaux, offrant de vastes volumes, notamment à l’étage.
- La propriété est stratégiquement située en plein centre de Laloubère, dans un secteur facilement accessible, idéale pour une résidence principale ou un projet professionnel.
- Son prix de 193 000 EUR, avec un prix net vendeur de 185 000 EUR, reflète un potentiel de valorisation significatif après travaux de rénovation.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 7:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1330088
- Prix: 193 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 140 m²
- Superficie du Terrain: 2070 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Garages: 4
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Ferme
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 411 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/03/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 650 € - 2 300 € (année de référence : 2024)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 411
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
411 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 193 000 € (4.32% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Laloubère
- Code Postal 65310
- Quartier/Secteur Agence nevers, agence premery
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
