Corps de ferme en Provence à rénover avec vue panoramique à Volonne
Description
Vrai corps de ferme authentique et atypique offrant une vue panoramique et un calme absolu. Situé à Volonne, en Provence, ce charmant bâtiment du XVIIIe siècle exposé plein sud séduit par son authenticité, sa tranquillité et son potentiel d’aménagement. Sur un terrain d’environ 5 300 m2 avec source naturelle à réactiver, la propriété comprend une Surface habitable d’environ 103 m2 avec un appartement T3, un studio indépendant et une annexe. Les dépendances au rez-de-chaussée incluent un cochonier ou chèvrerie d’environ 30 m2, une cave ou remise de 66 m2, un abri ou garage de 26 m2 et un poulailler en dur de 8 m2. Le terrain est constructible, piscinable et bénéficie de raccordements à l’eau de ville, à la fibre, au tout-à-l’égout et à une source d’eau à réactiver. Logements indépendants : un T3 d’environ 60 m2, un studio de 33 m2 et une annexe de 10 m2. Habitable en l’état, quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment mise aux normes électriques et double vitrage. Idéal pour les amateurs de vieilles pierres souhaitant rénover, un projet familial, un gîte, ou un investissement locatif ou secondaire. La commune de Volonne, bien desservie, se situe à 7 minutes de l’A51, 15 minutes de Sisteron, 45 minutes de Gap, ainsi que d’Aix-en-Provence, Verdon et Manosque, avec tous les services à proximité : maison de santé, écoles, commerces, activités de plein air, camping 5 étoiles, base nautique, chemins de randonnée et parapente. Une visite vous séduira ; contactez Jacques ROUX pour plus d’informations. Plus de photos disponibles sur le site web indiqué.
En résumé
- Vous disposez d’un corps de ferme du XVIIIe siècle exposé plein sud, authentique et atypique, situé à seulement 7 minutes de l’A51, avec une vue panoramique sur la vallée de la Durance.
- Le terrain de 5300 m2, avec une source naturelle à réactiver, offre une surface constructible, piscinable, et raccordée à l’eau de ville, à la fibre, au tout-à-l’égout et à la source.
- La propriété comprend environ 103 m2 habitables, répartis en un T3 de 60 m2, un studio indépendant de 33 m2, et une annexe de 10 m2, avec plusieurs dépendances totalisant près de 130 m2.
- La maison est habitable en l’état, mais des travaux de rénovation comme la mise aux normes électriques et le double vitrage vous permettront de personnaliser ce lieu selon vos envies et projets.
- Son potentiel est idéal pour un projet familial, une résidence secondaire, un gîte ou un investissement locatif, dans un secteur bien desservi, avec tous les services et activités à proximité.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 12:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3155069
- Prix: 220 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 5300 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1700
- Type de Propriété: Ferme
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 455 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 82 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/05/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 700 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 455
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
455 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
