Charmante grange aménagée à Esparros, propriété costière avec vue et accès toute l’année

À vendre : Charmante grange aménagée située dans un environnement privilégié sur les hauteurs d’ESPARROS, à 5 minutes du centre du village, près de la cascade du Pountil et du célèbre gouffre local. Cette propriété offre un dépaysement total avec un accès possible toute l’année, située à 500 mètres d’altitude. La grange, bâtie sur un terrain de 1707 m², comprend une superficie habitable de 50 m², optimisée pour un espace confortable. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée, accompagnée d’un WC et d’une salle de bain. À l’étage, une grande chambre, sans possibilité d’en diviser une en deux. La structure est en excellent état, avec eau et électricité raccordées au réseau, à l’exception de l’assainissement individuel qui doit être mis aux normes. La petite surface est parfaitement exploitée, idéale pour un projet de résidence secondaire ou une habitation légère. Contactez Sébastien Carvalho, agent commercial, pour plus de photos, plans ou renseignements. La propriété est proposée au prix de 126 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 7,14% TTC à la charge de l’acquéreur. Ce bien n’est pas soumis au DPE. Pour plus d’informations, il est conseillé de consulter le site Géorisques. Contactez par email pour des réponses rapides et toute l’année.

- La propriété se trouve à seulement 5 minutes du centre du village d'ESPARROS, dans un cadre naturel privilégié, à 500 mètres d'altitude, offrant un dépaysement total.
- Elle dispose d’un terrain de 1707 m², avec une surface habitable optimisée de 50 m², comprenant une pièce de vie, un WC, une salle de bain, et une grande chambre à l’étage.
- La grange est entièrement aménagée, en très bon état, raccordée à l’eau et à l’électricité du réseau, prête à être habitée ou à servir de projet d’investissement.
- Le prix de vente est de 126 000 € hors honoraires, avec un taux d’honoraires de 7,14 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste attractif pour une propriété aménagée avec cette localisation.
- La propriété n’est pas soumise au DPE, mais elle offre un gros potentiel pour une résidence secondaire ou un projet de vie dans un environnement calme et authentique.