A vendre ensemble maison et grange avec terrain dans un hameau à proximité de Châtillon-en-Bazois
A vendre ensemble maison et grange avec terrain dans un hameau à proximité de Châtillon-en-Bazois
Description
Situé dans un hameau au bord de l’Aron et du canal du Nivernais, à seulement 10 minutes de Châtillon-en-Bazois et 50 minutes de Nevers, cet ensemble immobilier se compose d’une maison avec garage et atelier attenants, d’un grenier aménageable, ainsi que d’une grange sur deux niveaux, comprenant une cour, une cave et un terrain. La maison offre une entrée qui dessert une cuisine, une salle de bains, des WC, un séjour lumineux et deux chambres. La grange attenante dispose d’une grande pièce, de deux écuries et d’un grenier avec une belle hauteur sous charpente, offrant un potentiel d’aménagement d’environ 150 m² répartis sur deux niveaux. Le terrain attenant bénéficie d’une vue panoramique sur la campagne environnante, l’Aron et le canal. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble immobilier comprenant une maison construite en 1948, d'une superficie de 80,71 m², avec deux chambres, un séjour de 20 m², une cuisine, une salle de bains et un WC, le tout à un prix attractif de 59 500 EUR net vendeur.
- La propriété dispose d'une grange sur deux niveaux avec une hauteur sous charpente importante, offrant environ 150 m² de potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal si vous souhaitez agrandir ou avoir un espace supplémentaire.
- Le terrain de 1138 m² offre une vue dégagée sur la campagne, l'Aron et le canal du Nivernais, un vrai avantage pour profiter d’un environnement calme et nature.
- La propriété possède un parking pour deux véhicules et une terrasse, vous assurant confort et praticité au quotidien.
- Le chauffage individuel au fioul vous garantit une gestion autonome de la température, avec une estimation de consommation électrique comprise entre 2790 et 3820 EUR, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 7:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16622
- Prix: 65 000 €
- Surface du Bien: 80.71 m²
- Superficie du Terrain: 1138 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: 2
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 444 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 129 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/02/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 790 € - 3 820 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 444
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
444 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 59 500 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Biches
- Code Postal 58110
- Quartier/Secteur Côté ouest d'angers, saint clément de la place 15km autour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
