Vente d’un corps de ferme authentique de 200 m² avec 2,83 ha à Avesnes-sur-Helpe
Vente d’un corps de ferme authentique de 200 m² avec 2,83 ha à Avesnes-sur-Helpe
Description
Marion DIVRY vous propose un corps de ferme situé dans un environnement paisible et verdoyant, offrant un fort potentiel de rénovation. La maison principale, construite en 1948, dispose d’un rez-de-chaussée comprenant une entrée spacieuse, une cuisine avec arrière-cuisine, un salon/séjour avec cheminée, une chambre, un cellier et des WC. À l’étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de bains et un vaste grenier aménageable selon vos projets. Le bien comprend également deux granges, dont une partiellement aménagée, trois garages dont un avec atelier, ainsi qu’une ancienne étable. Le tout est implanté sur un terrain de 2,83 hectares, libre d’occupation, idéal pour projets agricoles, équestres ou résidentiels. Des travaux sont à prévoir, mais l’authenticité de l’ancien et son fort potentiel de transformation en font une opportunité rare pour les amateurs de bâtisses en briques et de projets de rénovation à la campagne, tout en bénéficiant des commodités aux alentours. La propriété dispose d’un chauffage au bois ainsi qu’une surface habitable de 200 m² environ, dont un salon de 34 m². Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette bâtisse.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un corps de ferme construit en 1948 avec une surface habitable d’environ 200 m², comprenant 10 pièces et 6 chambres, parfaitement adaptée pour une grande famille ou un projet de rénovation ambitieux.
- Le terrain d’une superficie de 2,83 hectares vous offre un espace précieux pour des projets agricoles, équestres ou résidentiels, avec une grande liberté d’aménagement.
- La propriété dispose de deux granges, dont une partiellement aménagée, ainsi que trois garages dont un avec atelier et une ancienne étable, idéal pour stocker équipements, véhicules ou pour des activités professionnelles.
- La maison principale comporte un rez-de-chaussée avec une cuisine, arrière-cuisine, salon avec cheminée, chambre, cellier et WC, et à l’étage, cinq chambres, une salle de bains et un grenier aménageable.
- Le chauffage au bois, la localisation en environnement calme et verdoyant, et la possibilité de transformer les volumes offrent une opportunité rare pour se créer un véritable havre de paix avec un fort potentiel de personnalisation.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 5:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-147780
- Prix: 236 000 €
- Surface du Bien: 200 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 10
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 418 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 360 € - 7 280 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 418
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
418 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 236 000 € (4.89% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Avesnes sur helpe
- Code Postal 59440
- Quartier/Secteur Le chat golf
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
