Terrain à bâtir de 1742 m² à Manzat, proche de l’A89, avec servitudes et réseaux disponibles
Terrain à bâtir de 1742 m² à Manzat, proche de l’A89, avec servitudes et réseaux disponibles
Description
Situé dans un hameau paisible de MANZAT, à proximité de l’autoroute A89, ce joli terrain plat à bâtir offre de belles opportunités de construction. La parcelle de 2537 m² comprend environ 1742 m² de terrain constructible en zone plate, ainsi que 795 m² de zone naturelle protégée. Elle peut bénéficier des réseaux d’eau, avec une servitude de canalisations et un fonds dominant, ainsi que de l’électricité, avec un coffret électrique en limite de terrain. Un passage en servitude permet l’accès au terrain, également en fonds dominant. L’assainissement individuel est à prévoir. Ce terrain présente de nombreuses possibilités pour un projet immobilier. Pour plus d’informations, veuillez contacter l’agence PUY DE L’IMMOBILIER de MANZAT.
En résumé
- Vous avez une parcelle de 2537 m², dont environ 1742 m² sont plats et constructibles, idéal pour un projet immobilier sans travaux importants.
- La zone constructible est en terrain plat, ce qui facilite la construction et réduit les coûts liés aux terrassements.
- La propriété bénéficie de servitudes pour l'eau, avec une canalisation en place, ainsi que d'un coffret électrique en limite de terrain, ce qui simplifie l'installation des services.
- Un chemin d'accès en servitude permet d'accéder aisément au terrain, avec un fonds dominant garantissant la stabilité et la facilité d'accès.
- Environnement calme dans un hameau, à proximité de l'autoroute A89, offrant un bon compromis entre tranquillité et accessibilité.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 8:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-65620
- Prix: 54 500 €
- Superficie du Terrain: 2537 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain à batir
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 380 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 54 500 € (9% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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