Immeuble en hyper centre de Forbach de 359 m² à rénover pour investissement

Exclusivité IMMOFLEXX ! Situé en plein centre-ville et dans une zone piétonne de Forbach, cet immeuble à rénover d’une superficie de 359 m² offre un fort potentiel. Il se compose de deux bâtiments. Le premier inclut au rez-de-chaussée une cellule commerciale de 60 m², anciennement une boucherie, équipée d’une pompe à chaleur air/air réversible pour chauffage et climatisation. À l’étage, un appartement duplex type F5 de 149 m² comprenant un salon-séjour, une cuisine, une salle de bain et quatre chambres. Deux caves complètent cet ensemble. Le second bâtiment de 150 m² en arrière-cour dispose, au rez-de-chaussée, de trois pièces qui servaient d’ancien chambre froide et atelier de conditionnement, avec trois autres pièces à l’étage. Il offre la possibilité de créer deux ou trois appartements. Des travaux de rénovation conséquents sont à prévoir. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. La liste des risques liés à ce bien est disponible sur le site dédié.

- Vous avez un terrain de 1 245 m², dont environ 455 m² sont constructibles, ce qui vous offre un bon potentiel pour réaliser votre projet d'habitation ou d'investissement.
- La proximité des raccordements en eau, électricité et télécom en bordure vous facilitera grandement la viabilisation du terrain, sans coûts ou démarches complexes.
- La possibilité de raccorder au tout-à-l’égout simplifie encore plus votre projet, en évitant les travaux supplémentaires.
- Le terrain bénéficie d’un environnement agréable avec la présence de quelques arbres, tout en étant situé à quelques minutes des axes principaux et des commodités.
- Avec un prix net vendeur de 170 000 EUR, c’est une opportunité intéressante dans une zone à forte demande foncière.