Local tertiaire de 60 m² à Vannes Est à vendre – Investissement rentable
Local tertiaire de 60 m² à Vannes Est à vendre – Investissement rentable
Description
Vanne est, dans la région de Saint-Avé, un local tertiaire de 60 m² situé au 2ème étage, en parfait état, comprenant deux espaces de 30 m² chacun, équipés d’un bureau, d’un sanitaire, et d’un coin kitchenette. Loué en bail professionnel depuis 2016 et 2017, ce bien génère un loyer annuel de 8 788,20 € HT, offrant une rentabilité d’environ 8%. La propriété se trouve dans une copropriété de 20 lots, sans procédure en cours. La construction date de 2011 et le chauffage est électrique. Le prix de vente est de 110 000 €, honoraires d’agence de 9 550 € HT (11 460 € TTC) à la charge de l’acquéreur, incluant des honoraires de 8.68% HT. DPE en cours. Les risques applicables sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble de 60 m², idéalement divisé en deux localisations de 30 m² chacune, est loué en bail professionnel depuis 2016 et 2017, générant un loyer annuel de 8 788,20 € HT.
- La rentabilité brute avoisine les 8%, ce qui en fait un investissement intéressant pour assurer un revenu locatif stable.
- Son prix de vente s’élève à seulement 110 000 €, avec des honoraires d’agence inclus de 9 550 € HT, représentant 8.68% HT à la charge de l’acquéreur.
- Situé dans une copropriété de 20 lots, ce bien ne fait l’objet d’aucune procédure en cours et dispose d’un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en cours, garantissant sa conformité et sa performance énergétique.
- La simplicité de cet investissement, combinée à une demande locative soutenue dans la région, vous offre une opportunité concrète pour développer un portefeuille immobilier avec un rendement attractif.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4883156
- Prix: 119 550 €
- Surface du Bien: 60 m²
- Pièce: 0
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Bureaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 550 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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