Studio à Bagnères-de-Bigorre face aux pistes en enchères, investissement saisonnier

Ce bien est proposé aux enchères avec une communication de 3 semaines avant l’ouverture des enchères. Il s’agit d’un appartement de 26 m² situé face aux pistes, offrant une vue exceptionnelle. Le logement dispose d’un balcon spacieux pouvant accueillir une petite table, d’une cuisine, d’une salle de bain, et peut accueillir jusqu’à 6 personnes. La résidence est idéale pour la saison hivernale, notamment pour la location via Airbnb, avec de bonnes performances observées. Cependant, il faut noter que cette résidence a rencontré d’importants problèmes de gestion et détient des dettes dans la copropriété, actuellement gérée par un administrateur judiciaire. Les charges mensuelles de copropriété restent élevées, autour de 300 €, jusqu’à résolution des problèmes. Le terrain appartient à la mairie sous un bail emphytéotique de 290 € par an. L’appartement, rénové pour la location, peut encore être optimisé pour couvrir les charges annuelles. Il comprend un local de rangement sur le palier et une place de parking couverte. Notre avis : ces appartements présentent un intéressant potentiel à condition de bien connaître les risques liés à la situation actuelle. Investir ici, c’est faire un pari sur l’avenir. En tant qu’investisseur personnel, j’ai obtenu environ 8000 € en location saisonnière sur 2024, principalement de janvier à avril. La résidence offre aussi des animations et des commerces en hiver, bien que les espaces communs ne soient pas parfaitement entretenus. La vue est simplement magnifique, et la proximité des pistes permet de descendre skis aux pieds. La première offre à partir de 28 900 € est possible. Les enchères se dérouleront de façon interactive avec un système où le prix initial constitue la première offre possible. Vous pouvez visiter le bien durant 3 semaines, et les enchères seront ouvertes pendant une période de 36 heures. Le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou de refuser toute offre. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

- Cet appartement de 26 m² face aux pistes est proposé aux enchères avec une première offre possible à 28 900 €, offrant une opportunité d’achat à un prix avantageux, surtout dans cette localisation exceptionnelle.
- La résidence, bien qu’ayant connu de gros problèmes de gestion et accumulé des dettes, est actuellement gérée par un administrateur judiciaire, ce qui fait partie du risque à connaître mais peut aussi laisser entrevoir de belles opportunités d’investissement si la situation se stabilise.
- Les charges mensuelles de copropriété restent élevées à environ 300 € par mois, ce qui doit être pris en compte dans votre projet ; néanmoins, l’appartement a été rénové pour la location, avec un fort potentiel saisonnier, pouvant générer environ 8 000 € en 2024 uniquement sur Airbnb.
- Un local de rangement sur le pallier et une place de parking couverte ajoutent une valeur supplémentaire pratique et concrète pour la location ou la revente future.
- La vue imprenable, la proximité immédiate des pistes, ainsi que la possibilité de descendre skis aux pieds en hiver, font de ce bien une opportunité unique pour un investisseur avisant ou un amateur de sports d’hiver.