Vente d’un grand studio duplex à Cagnes-sur-Mer avec terrasses
Vente d’un grand studio duplex à Cagnes-sur-Mer avec terrasses
Description
Cagnes-sur-Mer, quartier Val Fleuri / Jacquons, proche du centre-ville, découvrez ce grand studio de 45 m² en duplex situé dans une petite copropriété sans charges. Cet appartement traversant, orienté ouest, offre une vaste pièce de vie avec accès à une terrasse, ainsi qu’un coin nuit à l’étage avec une seconde terrasse orientée est. En bon état général, il se trouve au 1er et dernier étage d’une résidence calme et sans ascenseur. Idéal pour un primo-accédant ou un investissement, ce bien bénéficie d’une bonne luminosité et d’un emplacement stratégique.
En résumé
- Ce grand studio de 45 m² en duplex offre une pièce de vie spacieuse de 45 m² avec deux terrasses, dont une orientée ouest pour profiter du soleil l'après-midi.
- Situé au premier et dernier étage dans une petite copropriété sans charges, vous bénéficierez d'une tranquillité et d'une bonne luminosité sans souci de charges mensuelles.
- La copropriété ne génère que 96 euros de charges annuelles, ce qui réduit considérablement vos coûts de copropriété.
- La performance énergétique est classée E pour l'énergie et C pour le gaz, avec un DPE prévu pour 2026, ce qui indique une gestion optimisée de la consommation.
- L’emplacement stratégique à Cagnes-sur-Mer, dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités, en fait un bien facilement accessible et intéressant aussi bien pour résidence principale que pour investissement locatif.
Détails
Mis à jour le juillet 22, 2026 à 2:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4505123
- Prix: 242 000 €
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 296 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/07/2026
- Note actuelle du DPE: 296
- A+
- A
- B
- C
- D
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296 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 96 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 242 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
