Maison de village à rénover à Saturargues – Opportunité d’investissement ou résidence principale

Cette maison de village à rénover de 75 m² située sur un terrain de 102 m² représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Composée de quatre pièces réparties sur deux niveaux, elle comprend un rez-de-chaussée avec un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, deux grandes chambres offrent des volumes confortables. À l’extérieur, une terrasse couverte d’environ 15 m² vous permet de profiter de l’extérieur. Des travaux de rénovation sont nécessaires, permettant de révéler tout le potentiel du bien et d’aménager un intérieur à votre image. Son prix de vente est de 176 700 € hors honoraires, avec des honoraires de 7,53 % TTC à la charge de l’acquéreur. Le logement présente une consommation énergétique classée G, avec une classe climat C, et des dépenses annuelles estimées entre 2790 € et 3820 € en fonction de l’usage. La localisation précise est à Saturargues, 34400, avec une vue et un emplacement attractifs pour une résidence principale ou un investissement. Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, inscrit au RSAC 908974611.

- Cette maison de 75 m² offre un fort potentiel de rénovation, vous permettant de créer un intérieur entièrement à votre image, tout en profitant d’un terrain de 102 m² pour l’extérieur.
- Elle se compose de 4 pièces réparties sur deux niveaux, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux grandes chambres et une salle d'eau.
- La terrasse couverte d’environ 15 m² vous donne un espace extérieur convivial, idéal pour les repas ou les moments de détente.
- Son prix de 176 700 € hors honoraires, avec des honoraires à 7,53 % TTC, représente une belle opportunité d’investir dans un bien à faible prix d’acquisition, avec un fort potentiel de valorisation.
- La maison est classée Énergie G, avec une consommation estimée entre 2790 € et 3820 € par an, ce qui vous permettrait d’investir dans la rénovation pour améliorer cette performance et réduire vos coûts.