Appartement T4 à vendre à Saint-Étienne – 75 m² avec cave et garage

En exclusivité à Saint-Étienne, cet appartement traversant de type T4 de 75 m², situé dans une copropriété sécurisée avec portail électrique, constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou les primo-accédants. Offrant une configuration EST/OUEST, il est en très bon état général. La cuisine séparée équipée dispose d’un cellier pour plus d’espace fonctionnel. La double pièce de vie lumineuse offre une vue dégagée et un cadre agréable. L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bain moderne avec ambiances lumineuses, ainsi qu’une cave et une possibilité de garage au sein de la copropriété. Le chauffage collectif au gaz, les fenêtres en PVC double vitrage, et d’autres équipements optimisent le confort. La surface Carrez est de 74,87 m². Le prix de vente est de 67 000 € (honoraires à la charge du vendeur). La consommation énergétique est classée E, avec des émissions de GES également en classe E. La taxe foncière s’élève à 1 447 €, et la copropriété comprend 27 lots d’habitation avec des charges mensuelles de 228 €, couvrant l’entretien des communs, le fond de travaux, l’assurance et l’électricité. Aucun procédure en cours à signaler. La vente est assurée par Bastien SOUMAH, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Étienne. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. La classe énergie et la classe climat sont en E, avec des estimations annuelles de consommation énergétique entre 1075 € et 1456 €.

- Cet appartement de 75 m², situé dans une copropriété propre et sécurisée, offre une configuration traversante EST/OUEST avec une vue dégagée, idéal pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
- Avec deux chambres équipées de rangements, une salle de bain moderne, une cuisine séparée avec un cellier, et une cave, il répond parfaitement à vos besoins pratiques et confortables.
- Son prix de 67 000 €, charges de copropriété de 228 € par mois (incluant syndic, entretien, assurance, électricité des communs), et taxe foncière de 1 447 € en font une opportunité avantageuse en termes de rapport qualité-prix.
- La localisation à proximité du stade Geoffroy Guichard et la possibilité d’ajouter un garage dans la copropriété renforcent la valeur stratégique de cet investissement.
- Sa consommation énergétique classée E selon le DPE, avec une estimation annuelle entre 1075 € et 1456 €, témoigne d’un achat raisonnable en coût d’énergie à moyen terme.