Maison à vendre à Gien de 85 m² avec garage et terrain de 415 m²
Description
Proche de la gare, cette maison de plain-pied de 85 m² offre un espace de vie fonctionnel comprenant une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre ou un bureau. Le bien dispose également d’un garage et est implanté sur un terrain de 415 m². Idéal pour une famille ou un projet d’aménagement selon vos besoins. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. La maison possède une classe énergétique D et une classe climat D, avec un coût annuel estimé entre 1516 € et 2080 € pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de 2021. Pour plus d’informations sur les risques environnementaux, consultez le site Géorisques. Un conseiller de l’agence ACROPOLE IMMOBILIER, Kévin Desbois, reste à votre disposition pour organiser une visite ou obtenir plus de détails.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 85 m² offre un espace de vie convivial avec un séjour lumineux et une cuisine équipée, parfaite pour toute la famille.
- Elle dispose de deux chambres, avec une possibilité d'aménager une troisième chambre ou un bureau pour s'adapter à vos besoins.
- Le terrain de 415 m² vous offre un espace extérieur appréciable pour les activités en plein air ou éventuellement une future extension.
- Située à proximité de la gare à Gien, cette localisation facilite vos déplacements quotidiens et vous place à proximité des commodités.
- Son classement énergétique D et climat D indique une consommation maîtrisée avec un coût annuel estimé entre 1516 € et 2080 € pour l’énergie, conforme aux standards actuels.
Détails
Mis à jour le juillet 26, 2026 à 4:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4520508
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 85.00 m²
- Superficie du Terrain: 415 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 516 € - 2 080 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
