Restaurant rapide à vendre dans le 13ème arrondissement de Paris – Secteur Bibliothèque Mitterrand

Opportunité à saisir dans le 13ème arrondissement de Paris : cession d’un fonds de commerce pour un restaurant rapide bien situé, idéalement placé dans le quartier Bibliothèque François Mitterrand. Ce commerce d’environ 40,35 m² dispose d’une façade de 8 mètres, d’une cuisine de plain-pied ouverte avec extraction, ainsi que d’une salle pouvant accueillir jusqu’à 18 places, reconfigurables. Le sous-sol offre un espace supplémentaire. Le bail est de 3/6/9 ans avec un faible loyer mensuel de 1 650 € hors charges. La clientèle est principalement composée de jeunes étudiants (universités, collèges, bibliothèque BNF), de professionnels (bureaux, écoles, cabinets, banques, entreprises BTP) et de touristes (hôtels, parc et jardin James Joyce, parc Kellermann). Le secteur est dynamique et présente un fort potentiel de développement, d’autant que le commerce n’est exploité que 5 jours sur 7, fermant ses soirs, offrant de nombreuses opportunités d’extension et d’optimisation. La possibilité d’un droit de terrasse durant la saison estivale est également envisageable.

- Ce fonds de commerce de restaurant rapide se situe dans le 13ème arrondissement de Paris, dans un secteur très recherché, à proximité de la Bibliothèque François Mitterrand, avec une superficie d'environ 40,35 m² et une façade de 8 mètres, ce qui assure une belle visibilité.
- Le loyer mensuel est très compétitif à seulement 1 650 € hors charges, et le bail de type 3/6/9 fournit une stabilité pour l’exploitation à long terme.
- La clientèle est diversifiée : étudiants, professionnels, touristes, ce qui garantit un flux constant et potentiel de croissance. La zone bénéficie d’une activité économique dynamique et d’un fort potentiel de développement, notamment avec un restaurant qui n’exploite que 5 jours sur 7 et ferme le soir, laissant beaucoup d’opportunités pour augmenter le chiffre d’affaires.
- La capacité d’accueil intérieure de 18 places, avec possibilité de création d’une terrasse estivale, offre une bonne flexibilité pour augmenter la fréquentation.
- La vente à 62 000 € représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel cherchant à s’implanter dans un secteur central, bénéficiant d’un fort potentiel de développement et d’un faible coût d’entrée.