Maison rénovée de 100 m² avec terrain de 2 710 m² à Aubigny-les Clouzeaux

Votre agence 123webimmo vous présente cette maison rénovée de 100 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 710 m² à Aubigny-les Clouzeaux, à seulement 3 km de l’entrée ouest de La Roche-sur-Yon.

Construite en 1973, cette propriété a été progressivement rénovée depuis 2018. Les travaux réalisés comprennent notamment les menuiseries en double vitrage, la toiture, le système de chauffage avec poêle à granulés et convecteurs à inertie, le ballon thermodynamique, la porte d’entrée, la cuisine ainsi que les peintures. La maison est en parfait état.

Le niveau principal offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec accès à une terrasse exposée sud, ainsi que 3 chambres et 1 salle d’eau.

La maison dispose également d’environ 100 m² de surfaces annexes en sous-sol semi-enterré, comprenant un garage, un atelier, des espaces de stockage, une cave et une lingerie. À l’extérieur, vous profiterez d’un hangar-atelier pratique, d’un agréable jardin et d’un vaste espace de stationnement enrobé permettant de garer 2 véhicules.

Le puits constitue un véritable atout puisqu’il alimente actuellement la maison. Celle-ci est également raccordée au réseau public d’eau, avec un simple branchement restant à effectuer. Le portail principal et la porte du garage sont motorisés.

Prix de vente : 240 000 €.

DPE réalisé le 29/10/2026 : classe énergie D, consommation énergétique de 182 kWh/m²/an ; classe climat B, émissions de 6 kg CO₂/m²/an. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 660 € et 2 310 €, référence 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles auprès des autorités compétentes.

- Vous bénéficiez d’une maison de 100 m² habitables, comprenant 3 chambres et une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès à une terrasse exposée sud.
- La propriété repose sur une parcelle de 2 710 m², avec un beau jardin et un vaste espace de stationnement enrobé.
- Environ 100 m² de surfaces annexes en sous-sol semi-enterré complètent la maison : garage, atelier, stockage, cave et lingerie. Un hangar-atelier est également présent à l’extérieur.
- La maison a été rénovée progressivement depuis 2018, notamment avec des menuiseries double vitrage, une toiture rénovée, un poêle à granulés, des convecteurs à inertie, un ballon thermodynamique, une cuisine et des peintures.
- Située à Aubigny-les Clouzeaux, à seulement 3 km de l’entrée ouest de La Roche-sur-Yon, elle dispose d’un puits alimentant la maison, d’un raccordement au service d’eau, ainsi que d’un portail principal et d’une porte de garage motorisés.