Appartement 3 pièces de 81 m² à Ammerschwihr avec parking et cave
Appartement 3 pièces de 81 m² à Ammerschwihr avec parking et cave
Description
Situé au cœur du vignoble alsacien dans le charmant village d’Ammerschwihr, cet appartement de 3 pièces d’environ 81 m² propose un cadre de vie idéal. Situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de 7 lots, il profite d’une rénovation complète effectuée en 2010, combinant le charme de l’ancien et le confort moderne. L’entrée avec placard mène à un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et semi-aménagée, offrant un espace convivial. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau avec douche, ainsi que des WC séparés avec lave-mains. En complément, une cave et un parking privatif sont inclus. Facile d’accès, cette résidence est idéale pour un projet résidentiel ou locatif. La copropriété comprend 18 lots avec des charges annuelles moyennes de 854 €, aucune procédure en cours. L’étiquette énergétique affiche une classe C et la climatologie une classe A, avec des frais énergétiques estimés entre 690 € et 990 € par an. Pour en savoir plus, consultez le site Géorisques. N’attendez pas pour visiter !
En résumé
- Cet appartement de 81 m², situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de 7 lots, a été entièrement rénové en 2010, vous offrant un cadre de vie alliant charme et confort moderne.
- Il dispose de deux chambres, d’un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine équipée, idéal pour vivre ou investir.
- Le bien est vendu avec une cave et un parking privatif, ce qui facilite votre quotidien sans chercher de stationnement.
- La copropriété de 18 lots a des charges annuelles moyennes de 854 €, sans aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Son efficacité énergétique est classée « C » avec un DPE datant de février 2023, les coûts annuels d’énergie estimés se situent entre 690 € et 990 €, vous assurant une consommation maîtrisée.
Détails
Mis à jour le août 27, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4715908
- Prix: 164 300 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 81.54 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 133 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 990 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 133
- A+
- A
- B
-
133 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 18
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 854 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 300 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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