Appartement Meublé T3 de 73 m² avec Balcon et Garage à Soyaux

Situé au cœur de Soyaux, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied et à seulement 5 minutes en voiture de la gare et du centre-ville d’Angoulême, cet appartement T3 de 73 m² offre un confort optimal, une luminosité abondante et une grande fonctionnalité. Il comprend une entrée avec placard, une vaste pièce à vivre orientée plein sud donnant sur un agréable balcon, une cuisine équipée avec cellier attenant, une grande salle d’eau, ainsi que deux chambres spacieuses avec dressings intégrés. Les huisseries en double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique. L’appartement est en bon état général, quelques rafraîchissements peuvent être envisagés selon vos préférences. La vente est accompagnée de nombreux avantages : appartement meublé, pièces spacieuses, nombreux rangements, garage privatif de 13 m² pouvant accueillir une petite voiture ou servir d’espace de stockage, stationnement facile dans la résidence, charges de copropriété très faibles de seulement 46 €/mois (soit 554 € par an, avec possibilité de récupération de 145,62 € sur le locataire en cas d’investissement locatif), proximité immédiate des commerces et du bois pour vos promenades. Bien à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 120 000 €. La copropriété comprend 3 lots, aucune procédure en cours. Classe énergétique E, classe climat E. Estimation des dépenses annuelles d’énergie comprises entre 1721 € et 2329 € pour une utilisation standard, selon la période (abonnements inclus). Informations sur les risques d’exposition disponibles sur le site officiel géorisques.

- Vous bénéficiez d’un appartement lumineux de 73 m² situé en plein centre de Soyaux, à proximité immédiate des commodités et à seulement 5 minutes en voiture de la gare d’Angoulême.
- Il dispose de deux belles chambres avec dressings, d’un séjour exposé plein sud ouvrant sur un balcon de 3 m², idéal pour profiter du soleil.
- La cuisine séparée est équipée et attenante à un cellier, offrant une grande praticité pour votre quotidien.
- Un garage privatif de 13 m² vous permet de stationner une petite voiture ou de stocker aisément, avec un stationnement facile dans la résidence.
- Avec des charges de copropriété très faibles de seulement 46 €/mois et vendu meublé, cet appartement allie confort, économie et simplicité de mise en location ou d’habitation.